【ディベロッパーの仕事内容】

• 業用地取得業務
  →土地を取得するために、情報収集、分析、検討、交渉、取得を行います

• 事業企画業務
  →設計図や外観・内装のデザインを行います

• 営業販売
  →開発を行っている不動産に入居の可能性のありそうな企業や、
  　商業施設への出店しそうな飲食店や小売業者(テナント)などの調査、企業への営業を行います

• 管理
  →テナントとの関係を築くためにイベント等開催します

ゼネコンとは
「General Contractor(ゼネラル・コントラクター)」の略称です。
「General」は「全般的」、「Contractor」は「請負業者」
という意味で、総合的に請け負う業者という意味になります。
つまり、ゼネコン＝総合建築業という意味になります。
ゼネコンの中でも完成工事高上位５社を示す
スーパーゼネコンと言われています。
ゼネコンの他に似た名前で、海洋土木を専門とするマリコン、
設備関連の工事を請け負うサブコンがあります。

• 営業
  →コストや技術面で検討を行い企業に提案をします。

• 調達
  →工事に必要な資材を品質やコストを考え、調達します。

• 設計
  →発注者の要望を叶えるため、外観や内装のデザインを行います。

• 施工管理
  →工事に関わる全てのことを行います。（施工・予算・書類作成等）

• 設備
  →電気や空調などの配置を考え、計画通りに計画が進んでいるか確認します。

• 研究開発
  →工法の研究や資材の開発を行います。

• 事務
  →全ての業務において事務作業を行い、裏で支えます。

本日は、建設業界のディベロッパーとゼネコンについて、ご説明いたしました。ディベロッパーのもと、
ゼネコンは設計・施工・研究の全てを担います。
そのため、なくてはならない業種であることが
お分かりいただけたかと思います。
次回は、ハウスメーカーと工務店について
ご説明させていただきます。